Актуально:все сюжеты
   Сериал «Мастер и Маргарита»
   Новороссийск
   Кресло мэра Волгограда
   Авто
   Анастасия Волочкова
   Реконструкция Краснодара
   Строительство в Ростове-на-Дону
Зеренков Валерий
0%
Гаевский Валерий
0%
Устинов Владимир
0%
в
с
е
>

найти
Новости
Бизнес
Каталог
Объявления
 
Рейтинг
Русского Юга
 
0%
0%
0%
весь список...

22.12.2006

Молодые и бедные квартир не дождутся

Программа "Обеспечение жильем молодых семей" не решает ни социальных, ни демографических задач и выгода лишь банкам и застройщикам

Русский Юг

Размеры госсубсидий молодым семьям далеки от рыночных реалий. Но даже они остаются невостребованными.

О проблеме жилья для молодых семей говорили 21 декабря в Госдуме на "Круглом столе", организованном комитетом по физкультуре, спорту и делам молодежи. Основная дискуссия развернулась вокруг того, кого принимать в Подпрограмму ("Обеспечение жильем молодых семей" – подпрограмма федеральной целевой программы "Жилище") и куда направлять средства. По ходу дела обсуждался и другой важный вопрос – "где взять деньги?"

По мнению зампредседателя профильного комитета Госдумы Ильдара Гильмутдинова,

"с вступлением в силу 1 марта 2005 года нового Жилищного Кодекса возможность приобрести жилье по данной Подпрограмме резко уменьшилась: теперь нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются лишь малоимущие".

При этом, если в ст. 51 Жилищного Кодекса говорится о социальном жилье, то по условиям Подпрограммы молодые семьи должны приобретать его в собственность.

Как малоимущая молодая семья сможет оплатить 60% стоимости квартиры (а размер государственной субсидии составляет не более 40%), остается загадкой.

"Новые очередники никогда не смогут участвовать в Подпрограмме, – считает и замруководителя департамента жилищной политики Москвы Николай Федосеев, -

они сами продекларировали себя, как малоимущие, и ни один банк не выдает им ипотечный кредит.

А если кому-то и удастся убедить банк в своей кредитоспособности, то получится, что он незаконно попал в Подпрограмму".

Впрочем, в улучшении жилья в стране нуждается до 80% населения, и для достаточно скромной по размерам Подпрограммы еще надолго хватит "старых" очередников. Но и с ними проблем не меньше.

Как выяснилось на "круглом столе", для получения субсидии молодая семья должна представить в банк свидетельство о госрегистрации собственности на квартиру, которую она еще только планирует купить с помощью этой субсидии. Кроме того, если молодая семья смогла наскрести деньги только на жилье, площадь которого меньше положенной по социальной норме, она также не может участвовать в Подпрограмме.

Часть депрессивных регионов, не способных оплачивать свою долю в субсидии молодой семье, вообще отказывается от участия в Подпрограмме (соотношение средств федерального и регионального бюджетов должно составлять 1 к 3).

В итоге, как констатировал начальник отдела сопровождения нацпроекта Минрегионразвития Андрей Чибис,

"в этом году показатели Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" не будут выполнены".

Раньше показатели Подпрограммы по стране выполнились за счет Москвы, но теперь столица не принимает участие в Подпрограмме. "Нас всегда выручала Москва, – признался начальник управления развития рынка доступного жилья федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Баринов. - Но в этом году не удалось согласовать федеральные и столичные механизмы помощи молодым семьям".

По словам Николая Федосеева, то, что правительство РФ предложило Москве, "просто несерьезно". "Сейчас из федерального бюджета московская молодая семья может получить менее 160 тыс. рублей, а это 3% стоимости квартиры, – заявил господин Федосеев. - И ради этих 3% мы не стали ломать свои более действенные программы и подстраиваться под федеральные".

По мнению участников "Круглого стола", Подпрограмма "заточена" исключительно под ипотеку, а демографическая составляющая сведена до минимума.

"При работе над нацпроектом вместе с водой выплеснули и ребенка, - заявил президент Союза МЖК России Геннадий Красников. Если в прежних программах при рождении ребенка списывалась стоимость 18 кв. м купленной с помощью государства квартиры, то теперь лишь 5% от ее стоимости".А кроме того, сейчас государство дотирует оплату лишь первоначального взноса по ипотеке или займу - субсидию нельзя использовать даже на погашение самого кредита.

При такой "господдержке" банков и застройщиков, считают представители Союза МЖК, рост цен на жилье всегда будет опережать платежеспособный спрос. "Надо эффективней использовать государственные средства, – заявила вице-президент Союза МЖК, представитель Санкт-Петербурга Юлия Ковалевская. – Молодые семьи должны иметь возможность инвестировать в жилищное строительство, а не отдавать последние деньги и государственные субсидии и так не бедствующим коммерческим структурам".

По словам Юлии Ковалевской, в 2004 году санкт-петербургский комитет по строительству покупал для очередников жилье по цене 630 у.е. за кв. м, а в МЖК оно стоило 420 у.е. В итоге, направленных на строительство бюджетных средств хватало на 70% стоимости квартиры, а остальное молодые семьи выплачивали в течение 5 лет.

Самые жаркие споры на "Круглом столе" разгорелись вокруг возможности приобретения жилья по договорам долевого участия.

На этом праве молодых семей настаивали практически все представители регионов. Их доводы были очевидны: давление на вторичный рынок огромное, а первичный реализуется уже при 30% готовности домов. (На этой стадии покупаются до 60% всего строящегося жилья и 90% одно- и двухкомнатных квартир, на которые обычно и претендуют молодые семьи). Но представители профильных министерств стояли насмерть.

"Направлять субсидии на долевое строительство нельзя, – заявил Сергей Баринов. - У нас и так проблемы по всей стране. И гарантий, что не кинут участников Подпрограммы, нет.

Государство по-прежнему не контролирует долевое строительство".

Представитель Минрегионразвития Ирина Полякова добавила еще один аргумент: "Все должно заканчиваться одним финансовым годом. А сколько пройдет времени с момента получения субсидии участником долевки до оформления квартиры в его собственность?"

Впрочем, как признавались участники "Круглого стола", даже если все их замечания будут услышаны, и Подпрограмма будет серьезно изменена, все равно останется главная проблема – финансирование.

Расчетная стоимость кв. м в Подпрограмме настолько далека от фактической, что, в зависимости от региона, реальная помощь молодым семьям составляет от 12% до 20%.

А, кроме того, параметры Подпрограммы таковы, что число осчастливленных участием в ней просто незаметно на общем удручающем фоне бесквартирных молодых семей.

Текст: Варвара Петренко

Источник: Грани.Ру
Лучшие материалы с сайта «Грани.Ру»
0
Смотрите также:Весь сюжет "Квартирный вопрос"
Обсуждение сюжета "Квартирный вопрос"
Сообщение
Имя:
e-mail:
Город:
Введите код: 
ВАШЕ МНЕНИЕ 

Ранее на эту тему

09.11.2006

Российский Национальный индекс жилья: В ожидании роста цен на недвижимость в российских городах

09.11.2006
Башни над городом
23.09.2006
Рынок недвижимости заговорить не получится
  ENG  FR  DE  IT  ES  
Архив
Тексты
Гостевая
Дневники
 

 Архив:
 Краснодар
 Ростов-на-Дону
 Ставрополь
 Россия
 Политика
 Экономика
 Культура
 Спорт
 ТВ
//
// Краснодар, Ростов-на-Дону, Ставрополь. Новости и события на Русском Юге
 
Редакция сайта "Русский ЮГ" /2004-2011/
При использовании материалов сайта
ссылка обязательна: http://www.russ-yug.ru
e-mail: webmaster@russ-yug.ru
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Brook Ashley , а также, Значение термина Flash