Актуально:все сюжеты
   Сериал «Мастер и Маргарита»
   Новороссийск
   Кресло мэра Волгограда
   Авто
   Анастасия Волочкова
   Реконструкция Краснодара
   Строительство в Ростове-на-Дону
Зеренков Валерий
0%
Гаевский Валерий
0%
Устинов Владимир
0%
в
с
е
>

найти
Новости
Бизнес
Каталог
Объявления
 
Рейтинг
Русского Юга
 
0%
0%
0%
весь список...

09.11.2006

Российский Национальный индекс жилья: В ожидании роста цен на недвижимость в российских городах

ИА DAILYSTROY публикует данные о Рублевом Национальном индексе жилья в России за ноябрь.

Русский Юг

Индекс показывает уровень цен на жилую недвижимость в 14 крупнейших городах Российской Федерации с населением более 1 млн. человек.

Рублевый Национальный индекс жилья в России, HP Russia-14, к 1 ноябрю 2006 года возрос за прошедший месяц на 3% до уровня 79 107 рублей.

Если же рассчитывать средневзвешенный прирост цен за месяц, то окажется, что цены в крупнейших городах (TOP-14) выросли на 9,4%. Само по себе это не мало. В некоторых городах-миллионерах зафиксирован еще более значительный рост цен.

Наибольший рост цен наблюдается в Нижнем Новгороде: +23% за октябрь 2006 года, который, как и предполагалось ранее, значительно отстал по темпам роста от других городов России.

Очень высокие темпы на уровне 10-12% показали Санкт-Петербург (+10,8%), Екатеринбург (+10,0%), Казань (+11,7%), Омск (+12,4%). В городах с относительно умеренными темпами роста, но тем ни менее весьма высокими, наблюдался рост на уровне 7-9%. Это такие города, как: Уфа (+7,9%), Новосибирск (+8,9%), Ростов-на-Дону (+6,9%), Красноярск (+6,6%). Наконец, есть города, в которых рост цен остановился: Москва, Челябинск. По сведениям из Санкт-Петербурга, феноменальный рост в Северной столице в конце октября выдохся. В ноябре нами ожидается стабилизация рынка на достигнутых ранее параметрах. Темпы рост цен в Уфе также значительно уменьшились в конце месяца.

После высочайших темпов роста цен, показанных в столице в конце прошлого и начале этого года, пришел черед регионов. Интересно, что такое банальное утверждение легко обнаружить в данных статистики. Среднее отклонение уровня цен в крупнейших городах России от московских значений колебалось в диапазоне от 2 до 3,2 раз. Всякий раз, когда цены в Москве повышались, региональные рынки жилья с задержкой в полгода также начинали расти.

Так, в 2006 году по многолетней тенденции цены в Москве должны были остановиться, а в регионах расти догоняющими темпами, возвращая разницу со столицей с 3,2 до 2,5 раз, но этого не произошло.

Напротив, с ростом цен в городах страны цены в Москве весной продолжили свой рост. Обычно этот рост связывается с кризисом на рынке новостроек, вызванным принятием Федерального закона номер 214, изменившего правила игры на строительном рынке. Коллапс на рынке новостроек наложился на высокие темпы роста доходов россиян в связи с увеличением расходов бюджета. Кроме того, возник "ипотечный рычаг", расширивший базу платежеспособного спроса. Таким образом, эффект воздействия пресловутого пакета законов по созданию рынка "Доступного жилья" - выстрел по кошелькам миллионов россиян, планировавших купить квартиру.

Для ликвидации отрыва московского рынка от региональных в ближайшие несколько месяцев будет наблюдаться опережающий рост цен на недвижимость в российских городах при стабилизации рынка недвижимости столицы. Полюсами роста по-прежнему являются. Нижний Новгород, Ростов-на-Дону и Уфа, которые с большой долей вероятности продолжит рост цен.

Источник: REGNUM.RU
Лучшие материалы с сайта «REGNUM.RU»
0
Смотрите также:Весь сюжет "Квартирный вопрос"
Обсуждение сюжета "Квартирный вопрос"
Сообщение
Имя:
e-mail:
Город:
Введите код: 
ВАШЕ МНЕНИЕ 

Ранее на эту тему

23.09.2006

Рынок недвижимости заговорить не получится

07.09.2006
«Пипл хавать перестал!»
30.08.2006
Московские очередники смогут выбирать квартиру 5 раз
  ENG  FR  DE  IT  ES  
Архив
Тексты
Гостевая
Дневники
 

 Архив:
 Краснодар
 Ростов-на-Дону
 Ставрополь
 Россия
 Политика
 Экономика
 Культура
 Спорт
 ТВ
//
// Краснодар, Ростов-на-Дону, Ставрополь. Новости и события на Русском Юге
 
Редакция сайта "Русский ЮГ" /2004-2011/
При использовании материалов сайта
ссылка обязательна: http://www.russ-yug.ru
e-mail: webmaster@russ-yug.ru
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
Audi A6, «Шестерка» с плюсом. , а также, Fordville ND Real Estate